Unternehmen
NIVALIS Real Estate (NIVALIS RE) vereint beide Seiten professioneller Immobilien-Investments: Praktisches Immobilien-Knowhow und tiefgreifendes Verständnis für die Qualitätsansprüche institutioneller Investoren.
Immobilienzugang und institutionelle Qualität
NIVALIS RE ebnet Investoren und Bestandshaltern von Immobilien den Weg zu profitablen Projekten mit echten Wertsteigerungspotenzialen sowie zu Strategien nach Maß. Durch eine stets enge Beziehung zum Kapitalgeber entstehen langfristige Partnerschaften mit ausgewählten Schlüsselinvestoren. Ein etabliertes Netzwerk zu Immobilieneigentümern und -maklern sichert den Marktzugang zu attraktiven Immobilienprojekten.
Expertise
NIVALIS RE baut auf den belastbaren Track Record für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen von Michael Kluckner und Philip Greilich. Neben der Strukturierung und Akquise von komplexen Immobilienprojekten deckt Ihre Expertise auch die operative Umsetzung der vorgesehenen Businesspläne ab.
Dank umfassender Erfahrung in unterschiedlichen Marktphasen werden Dienstleistungen in allen Abschnitten des Investitionszyklus und des Immobilienzyklus angeboten. Zeitgemäße Architektur, Nachhaltigkeit sowie hochwertige Immobilienqualität stehen bei NIVALIS RE im Mittelpunkt.
Team
Michael Kluckner und Philip Greilich blicken auf mehrjährige Anstellungen bei international renommierten Immobilienunternehmen zurück. Neben einer belastbaren Expertise im Bereich institutioneller Immobilieninvestments, konnten beide ein großes Netzwerk zu unterschiedlichsten Marktteilnehmern aufbauen sowie langjährige Geschäftskontakte knüpfen.
Michael
Kluckner
Vor Gründung der NIVALIS RE war Michael Kluckner als Senior Projektentwickler bei Becken Development tätig. Hier war er primär für die Akquisition von neuen Wohn- und Gewerbeprojekten zuständig und verantwortete als Projektleiter / Prokurist schwerpunktmäßig die Akquisition und Entwicklung eines Bürokomplexes in München mit rund 20.000 m² Mietfläche. Seine früheren Stationen:
Projektentwickler bei der Hammer AG in München – insbesondere zuständig für An- und Verkauf, Baurechtschaffung, Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie für die Vermietung von Gewerbeimmobilien
Asset Manager bei LaSalle Investment Management – tätig für mehrere Core+ und Value Add Mandate; als Projektleiter maßgeblich verantwortlich für die Vorbereitung und Durchführung eines großen Portfolio-Verkaufs
Start der Immobilienlaufbahn im Jahr 2010 im Asset Management von Pramerica Real Estate Investors (heute PGIM) – als Asset Manager in verschiedenen internationalen Projekten
Studium an der Fachhochschule Kufstein in Tirol, Österreich mit den Abschlüssen Bachelor und Master of Arts in Business
Philip
Greilich
Vor Gründung der NIVALIS RE war Philip Greilich bei KINGSTONE Investment Management für den Transaktionsbereich verantwortlich. Als Head of Transactions Commercial Germany und Prokurist leitete er das deutsche Transaktionsteam für Gewerbeimmobilien. Er kaufte Immobilien für unterschiedliche Investment-Mandate und war an der Auflage mehrerer institutioneller Fondsprodukte beteiligt.
Seit 2019 ist er ehrenamtlicher Mitvorsitzender im Committee der Young Leader Group des Urban Land Institutes in München. (ULI Young Leader Chair München)
Seine früheren Stationen:
LaSalle Investment Management – primär tätig in der Akquisition sowie im Portfolio Management in den Märkten Deutschland, Niederlande und Großbritannien
Studium am Imperial College in London mit Abschluss Master of Science in Finance
Studium an der Ludwig-Maximilians-Universität in München mit Abschluss Bachelor of Science in Betriebswirtschaftslehre
Track
Record
Das Gründerteam bietet einen soliden Track Record im An- und Verkauf von Immobilien, im Portfolio Management und Asset Management sowie in der Projektentwicklung. Gemeinsam verfügen Michael Kluckner und Philip Greilich über rund 25 Jahre Markterfahrung, die ein breites Spektrum an Immobilienprojekten in den Risikoklassen Core / Core+, Value Add und Opportunistic / Development umfasst. Daraus ist nicht nur eine belastbare Immobilienexpertise in verschiedenen Asset-Klassen erwachsen, sondern auch ein ausgeprägtes Verständnis für die Qualitätsansprüche institutioneller Investoren.
Key Facts
1,45
Mrd.
EUR
Transaktionen
(Volumen)
34
Transaktionen
(Anzahl)
1,18
Mrd.
EUR
Assets under Management
(Volumen)
50
Assets under Management
(Anzahl)
100.000
qm
Vermietungen (Fläche)
Büro, Wohnen, Einzelhandel,
Logistik / Light Industrial,
Ärztehaus, Hotel, Parkhaus
Assetklassen / Nutzungsarten
Core, Core+,
Value Add,
Opportunistic / Development
Risikoprofile
Deutschland, Großbritannien, Italien, Niederlande, Österreich, Polen, Slowenien, Ungarn
Länder
Ausgewählte
Referenzen
Adresse: Steinerstraße / Tölzer Straße, München
Fläche: ca. 20.000m²
Nutzungsart: Büro
Leistungen:
Transaktionsmanagement (Ankauf)
Projektentwicklung
Baurechtschaffung
Vermietungs- und Vermarktungsstrategie
Vermietung
Volumen: Kaufpreis ca. 145 Mio. EUR
Ein Projekt von Becken Development GmbH
Adresse: Borsigstraße, Wiesbaden
Fläche: ca. 27.000m²
Nutzungsart: Logistik & Light Industrial
Leistungen:
Asset Management
Vermietung
Transaktionsmanagement (Verkauf)
Volumen: vertraulich
Ein Projekt von LaSalle Investment Management
Adresse: Standorte in Bayern, Bremen, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein
Fläche: ca. 180.000m²
Nutzungsart: Einzelhandel/Nahversorgung
Leistungen:
Asset Management
Vermietung
Transaktionsmanagement (Verkauf)
Volumen: Kaufpreis ca. 250 Mio. EUR
Ein Projekt von LaSalle Investment Management
Adresse: Maybachstraße, Stuttgart
Fläche: ca. 10.000 m²
Nutzungsart: Büro
Leistungen:
Transaktionsmanagement (Ankauf)
Volumen: Kaufpreis im mittleren zweistelligen Millionenbereich
Ein Projekt von KINGSTONE Investment Management
Adresse: Bahnhofstraße, Gauting (bei München) & Sonntagsanger Coburg
Fläche: ca. 17.000m²
Nutzungsart: Einzelhandel/Nahversorgung, Wohnen, Hotel, Arztpraxen
Leistungen:
Transaktionsmanagement (Ankauf)
Volumen: Kaufpreis im hohen zweistelligen Millionenbereich
Ein Projekt von KINGSTONE Investment Management, entwickelt von S&P Commercial Development
Adresse: Industriestraße Germering
Fläche: ca. 7.000m²
Nutzungsart: Büro
Leistungen:
Asset Management
Transaktionsmanagement (Verkauf)
Volumen: vertraulich
Ein Projekt der Hammer AG
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien (Environmental, Social, Governance) haben bei NIVALIS RE ebenso Priorität, wie eine umfassende Digitalisierung. Da diese Ziele in der Investitions- und Unternehmensstrategie verankert sind, finden sie sich in jedem Projekt wieder und bilden ein Kernstück der Unternehmens-DNA. In Einklang mit der jeweiligen Investorenstrategie werden bei Immobilienprojekten stets Nachhaltigkeits-Zertifizierungen – wie z.B. LEED, BREEAM, DGNB, WiredScore, C2C oder WELL Standard – angestrebt.
Ökonomie, Ökologie
und Soziales
Ökologische und soziale Aspekte werden bei Immobilientransaktionen immer wichtiger. Durch neue Vorschriften und eine wachsende Nachfrage von Nutzerseite wächst bei Immobilienkäufern das Risiko zusätzlicher Kosten für Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Da dieses Risiko eingepreist wird, sind bei nicht-nachhaltigen Immobilien häufig Preisabschläge zu erwarten. Ökologische und soziale Nachhaltigkeit werden somit zur Voraussetzung für ökonomische Nachhaltigkeit. Letztere erhöht wiederum die Akzeptanz ökologischer und sozialer Nachhaltigkeitsmaßnahmen. NIVALIS RE fokussiert deshalb neben klassischen ESG-Kriterien auch wirtschaftliche Nachhaltigkeit.
ESG als
Investment-Chance
NIVALIS RE schafft zukunftssichere Immobilien. Neben nachhaltigen Neubauten steht die weitsichtige Optimierung von Bestandsimmobilien im Fokus. ESG-Richtlinien wie die EU-Taxonomie-Verordnung verursachen zusätzlichen Handlungsbedarf für Eigentümer nicht-nachhaltiger Immobilien. Bestandshalter können entweder selbst Nachhaltigkeitsmaßnahmen umsetzen oder ihre Objekte an spezialisierte Investoren verkaufen. NIVALIS RE unterstützt verlässlich in beiden Fällen – als Dienstleister oder Investmentpartner.